イトーピア星置シティビュー2番館

北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-2

売買相場
1,080〜1,690万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:6.2%
最寄駅
「星置駅」から徒歩6分
「稲穂駅」から徒歩16分
「ほしみ駅」から徒歩28分
築年月
1996年9月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
139戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東建工業
管理会社
太平洋興発
所在地
北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-2[地図]

イトーピア星置シティビュー2番館は、北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-2に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の「星置駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数139戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(3LDK、64.8㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:185,185円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 14階の物件2 :(3LDK、64.8㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:115,741円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:6.2%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(3LDK、70.57㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:155,874円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:6.2%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(3LDK、72.89㎡)
    過去価格
    998万円
    (㎡単価:136,919円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 12階の物件2 :(4LDK、81.87㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:168,560円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:6.2%/年)
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11

10

9

  • 9階の物件1 :(4LDK、75.45㎡)
    過去価格
    760万円
    (㎡単価:100,729円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:6.2%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、70.68㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:127,334円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:6.2%/年)
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7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、81.57㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:147,113円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:6.2%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、66.95㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:161,314円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:6.2%/年)
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1

札幌市手稲区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市手稲区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

イトーピア星置シティビュー2番館の平均㎡単価は、2015年 144,891円、2016年 144,891円、2017年 144,891円で、直近は上昇傾向です。 なお星置駅周辺と比較すると +15,686円、北海道全域と比較すると -36,446円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.2%
最大年間収入 1,047,800

イトーピア星置シティビュー2番館の想定表面利回りが6.2%(最大年間収入1,047,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.63%。比較すると +1.57%高い利回りの物件になります。

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