くしろ南大通マンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.08
所在地
北海道釧路市南大通4丁目2-21
売買相場
95〜158万円
家賃相場
5〜8万円
投資情報
表面利回り:60%
最寄駅
「釧路駅」から徒歩21分
築年月
1981年8月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
48戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
新太平洋建設、三井建設
管理会社
太平洋興発
所在地
北海道釧路市南大通4丁目2-21[地図]

くしろ南大通マンションは、北海道釧路市南大通4丁目2-21に所在します。最寄駅はJR根室本線の「釧路駅」で徒歩21分の距離にあります。当マンションは、総戸数48戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(1LDK、41.24㎡)
    過去価格
    70万円
    (㎡単価:16,974円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:60%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(1LDK、50.47㎡)
    過去価格
    130万円
    (㎡単価:25,758円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:60%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

釧路市のAI推定価格の信頼性

過去に釧路市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 釧路駅 北海道
2010年 11.3万円 10.4万円 10.9万円
2011年 11.0万円 10.5万円 11.0万円
2012年 11.0万円 10.7万円 12.5万円
2013年 10.8万円 10.9万円 14.5万円
2014年 11.5万円 11.3万円 16.2万円
2015年 10.8万円 11.5万円 18.1万円
2016年 6.6万円 11.5万円 18.1万円
2017年 6.6万円 11.5万円 18.1万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 60%
最大年間収入 945,000

くしろ南大通マンションの想定表面利回りが60%(最大年間収入945,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均12.55%。比較すると +47.45%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.922.3
安全
2.78
火災件数
2.37
刑法犯認知件数
6.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.55
都市公園面積(1人当たり)
23.01
育児・教育
2.91
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.79
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
20.12
一般病床数(人口1万人当たり)
131.06
老人ホームカバー率
2.71%
介護保険料
5050
評価項目についてはをご覧ください。