セザール琴似

北海道札幌市西区琴似一条4丁目4-5

売買相場
200〜650万円
家賃相場
2〜7万円
投資情報
表面利回り:13.8%
最寄駅
「琴似駅」から徒歩2分
「琴似駅」から徒歩10分
「二十四軒駅」から徒歩13分
築年月
1990年10月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
59戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鴻池組
管理会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス
所在地
北海道札幌市西区琴似一条4丁目4-5[地図]

セザール琴似は、北海道札幌市西区琴似一条4丁目4-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「琴似駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数59戸、11階建て・RC造りの中規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11

  • 11階の物件1 :(1DK、26.85㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:148,976円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:13.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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札幌市西区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

セザール琴似の平均㎡単価は、2015年 167,149円、2016年 167,149円、2017年 167,149円で、直近は上昇傾向です。 なお琴似駅周辺と比較すると -9,907円、北海道全域と比較すると -14,188円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 13.8%
最大年間収入 897,000

セザール琴似の想定表面利回りが13.8%(最大年間収入897,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.92%。比較すると +8.88%高い利回りの物件になります。

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