グリーンパーク千代田司町

東京都千代田区神田司町2丁目

売買相場
3,980〜4,700万円
家賃相場
14〜17万円
投資情報
表面利回り:4.3%
最寄駅
「淡路町駅」から徒歩4分
「小川町駅」から徒歩4分
「新御茶ノ水駅」から徒歩4分
築年月
2015年8月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
22戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
坂入建設
管理会社
HumanCare
所在地
東京都千代田区神田司町2丁目[地図]

グリーンパーク千代田司町は、東京都千代田区神田司町2丁目に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の「淡路町駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数22戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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千代田区のAI推定価格の信頼性

過去に千代田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グリーンパーク千代田司町の平均㎡単価は、2015年 1,228,979円、2016年 1,154,648円、2017年 1,124,798円で、直近は下降傾向です。 なお東京都全域と比較すると +490,714円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.3%
最大年間収入 2,021,000

グリーンパーク千代田司町の想定表面利回りが4.3%(最大年間収入2,021,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.59%。比較すると -0.29%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「淡路町駅」

淡路町駅は、1日の乗降者数平均5.7万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、東京メトロ丸ノ内線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、淡路町駅周辺の中古マンションが0件掲載されています。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価103.67万円、価格3,911万円、専有面積37.73㎡、築年7.17年でした。成約平米単価は東京メトロ丸ノ内線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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