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ハウス杉並和田
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 東京都杉並区和田１丁目２７－８
- 売買相場
- 2,190〜5,950万円
- 家賃相場
- 7〜20万円
- 投資情報
- 表面利回り:4%
- 最寄駅
-
「中野富士見町駅」から徒歩4分
「新中野駅」から徒歩9分
「中野新橋駅」から徒歩11分
価格情報
ハウス杉並和田 についての評判・口コミ
このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。
東京メトロ方南支線の中野富士見町駅から徒歩4分、2駅2路線の利用が可能で通勤通学に便利です。敷地は角地で陽当たり風通し共に良好、快適に生活出来ます。全部委託管理で管理体制も良好。徒歩10分圏内にコンビニエンスストア、スーパー、クリニック、ドラッグストア、郵便局、銀行などの生活施設が揃っています。小学校、中学校、高校も近くにあるので子育て世帯に嬉しい環境が整っています。
30代/男性
杉並区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 中野富士見町駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 45.1万円 | 49.9万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 39.0万円 | 49.4万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 34.3万円 | 48.9万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 34.5万円 | 49.0万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 37.8万円 | 50.2万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 42.5万円 | 52.0万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 46.2万円 | 52.0万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 46.2万円 | 52.0万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,380,000円 |
|---|
ハウス杉並和田の想定表面利回りが4%（最大年間収入2,380,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.79％。比較すると -0.79%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「中野富士見町駅」
中野富士見町駅は、1日の乗降者数平均1.9万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、東京メトロ丸ノ内線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、中野富士見町駅周辺の中古マンションが102件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価64.0万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価61.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価63.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価57.84万円、価格3,017万円、専有面積52.16㎡、築年26.39年でした。成約平米単価は東京メトロ丸ノ内線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。
