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パークリュクス秋葉原モノイースト
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.54
- 所在地
- 東京都台東区台東２丁目１ー７
- 売買相場
- 1,948〜2,153万円
- 家賃相場
- 8〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.1%
- 最寄駅
-
「新御徒町駅」から徒歩7分
価格情報
台東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 新御徒町駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 78.0万円 | 56.1万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 77.7万円 | 55.5万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 77.6万円 | 54.9万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 76.7万円 | 55.0万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 73.7万円 | 56.4万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 76.0万円 | 58.7万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 79.6万円 | 58.7万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 77.4万円 | 58.7万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,097,775円 |
|---|
パークリュクス秋葉原モノイーストの想定表面利回りが5.1%（最大年間収入1,097,775円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.89％。比較すると +0.21%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「新御徒町駅」
新御徒町駅は、1日の乗降者数平均8.5万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。都営大江戸線、つくばエクスプレスの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、つくばエクスプレス沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、新御徒町駅周辺の中古マンションが110件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価65.8万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価60.5万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価56.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価74.63万円、価格2,827万円、専有面積37.88㎡、築年10.19年でした。成約平米単価はつくばエクスプレスの中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
