日神デュオステージ常盤台銀座

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.65
所在地
東京都板橋区南常盤台1丁目30-7
売買相場
1,800〜2,580万円
家賃相場
7〜9万円
投資情報
表面利回り:4.4%
最寄駅
「ときわ台駅」から徒歩4分
「中板橋駅」から徒歩11分
「上板橋駅」から徒歩18分
築年月
2009年4月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
39戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
日神管理
所在地
東京都板橋区南常盤台1丁目30-7[地図]

日神デュオステージ常盤台銀座は、東京都板橋区南常盤台1丁目30-7、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武東上線の「ときわ台駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数39戸、14階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

14

13

  • 13階の物件1 :(1DK、30㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:726,667円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 13階の物件2 :(1DK、30㎡)
    過去価格
    2,400万円
    (㎡単価:800,000円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
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12

11

  • 11階の物件1 :(1DK、30㎡)
    過去価格
    2,100万円
    (㎡単価:700,000円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 11階の物件2 :(ワンルーム、30.1㎡)
    過去価格
    2,200万円
    (㎡単価:733,333円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 11階の物件3 :(1DK、30㎡)
    過去価格
    2,300万円
    (㎡単価:766,667円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
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10

  • 10階の物件1 :(1DK、30.01㎡)
    過去価格
    2,250万円
    (㎡単価:750,000円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 10階の物件2 :(1DK、30.01㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:726,667円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
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9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(1DK、30㎡)
    過去価格
    2080万円
    (㎡単価:693,333円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
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5

4

  • 4階の物件1 :(1LDK、40.01㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:744,814円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 4階の物件2 :(1DK、30㎡)
    過去価格
    2,020万円
    (㎡単価:673,333円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 4階の物件3 :(1DK、30㎡)
    過去価格
    2,080万円
    (㎡単価:693,333円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 4階の物件4 :(1DK、30㎡)
    過去価格
    2,050万円
    (㎡単価:683,333円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:4.4%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件2 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件3 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件4 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件5 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件6 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件7 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件8 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件9 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件10 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件11 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件12 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件13 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件14 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件15 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件16 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件17 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件18 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件19 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件20 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件21 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件22 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件23 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件24 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件25 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件26 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件27 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件28 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件29 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件30 :(1DK、37.41㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:670,270円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

板橋区のAI推定価格の信頼性

過去に板橋区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 ときわ台駅 東京都
2010年 63.1万円 37.0万円 65.2万円
2011年 64.0万円 36.9万円 56.6万円
2012年 64.9万円 36.6万円 52.0万円
2013年 65.8万円 36.7万円 52.8万円
2014年 66.5万円 37.4万円 56.6万円
2015年 67.5万円 38.3万円 63.4万円
2016年 67.9万円 38.3万円 63.4万円
2017年 76.5万円 38.3万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.4%
最大年間収入 1,135,200

日神デュオステージ常盤台銀座の想定表面利回りが4.4%(最大年間収入1,135,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.92%。比較すると -0.52%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.532.3
安全
2.10
火災件数
2.11
刑法犯認知件数
11.24
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
2.24
都市公園面積(1人当たり)
3.61
育児・教育
2.46
待機児童率
4.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.14
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
36.26
一般病床数(人口1万人当たり)
102.49
老人ホームカバー率
2.58%
介護保険料
5380
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「ときわ台駅」

ときわ台駅は、1日の乗降者数平均4.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東武東上線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、ときわ台駅周辺の中古マンションが150件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価59.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価47.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価45.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価52.75万円、価格2,940万円、専有面積55.74㎡、築年19.76年でした。成約平米単価は東武東上線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。