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第２北烏山ヒミコマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
- 所在地
- 東京都世田谷区給田４丁目１１－１
- 売買相場
- 1,580〜3,299万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「千歳烏山駅」から徒歩12分
「芦花公園駅」から徒歩22分
第２北烏山ヒミコマンションは、東京都世田谷区給田4丁目11-1、2～3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王線の「千歳烏山駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数29戸、6階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
世田谷区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 千歳烏山駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 37.5万円 | 48.8万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 37.8万円 | 48.5万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 35.8万円 | 48.2万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 35.2万円 | 48.3万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 36.7万円 | 49.2万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 36.1万円 | 50.2万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 37.2万円 | 50.2万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 53.9万円 | 50.2万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「千歳烏山駅」
千歳烏山駅は、1日の乗降者数平均7.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。京王線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約24店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、千歳烏山駅周辺の中古マンションが163件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価59.9万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価56.5万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価60.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価58.55万円、価格3,909万円、専有面積66.77㎡、築年18.04年でした。成約平米単価は京王線の中で、やや高値で取引された駅になります。
