第2北烏山ヒミコマンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
所在地
東京都世田谷区給田4丁目11-1
売買相場
1,580〜3,299万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「千歳烏山駅」から徒歩12分
「芦花公園駅」から徒歩22分
築年月
1978年2月
構造
SRC
地上階建
6階
総戸数
29戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
島藤建設
管理会社
中央施設管理
所在地
東京都世田谷区給田4丁目11-1[地図]

第2北烏山ヒミコマンションは、東京都世田谷区給田4丁目11-1、2~3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王線の「千歳烏山駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数29戸、6階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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世田谷区のAI推定価格の信頼性

過去に世田谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 千歳烏山駅 東京都
2010年 37.5万円 48.8万円 65.2万円
2011年 37.8万円 48.5万円 56.6万円
2012年 35.8万円 48.2万円 52.0万円
2013年 35.2万円 48.3万円 52.8万円
2014年 36.7万円 49.2万円 56.6万円
2015年 36.1万円 50.2万円 63.4万円
2016年 37.2万円 50.2万円 63.4万円
2017年 53.9万円 50.2万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.542.3
安全
3.00
火災件数
1.76
刑法犯認知件数
9.62
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.82
都市公園面積(1人当たり)
2.81
育児・教育
2.64
待機児童率
10.58%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.49
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
21.15
一般病床数(人口1万人当たり)
40.73
老人ホームカバー率
3.07%
介護保険料
5850
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「千歳烏山駅」

千歳烏山駅は、1日の乗降者数平均7.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。京王線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約24店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、千歳烏山駅周辺の中古マンションが163件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価59.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価56.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価60.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価58.55万円、価格3,909万円、専有面積66.77㎡、築年18.04年でした。成約平米単価は京王線の中で、やや高値で取引された駅になります。