アルファステイツ今治駅前東

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛媛県今治市南宝来町1丁目3-2
売買相場
1,480〜1,930万円
家賃相場
8〜10万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「今治駅」から徒歩6分
築年月
2010年11月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
63戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大末建設
管理会社
-
所在地
愛媛県今治市南宝来町1丁目3-2[地図]

アルファステイツ今治駅前東は、愛媛県今治市南宝来町1丁目3-2に所在します。最寄駅はJR予讃線(高松-松山)の「今治駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数63戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。2010年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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今治市のAI推定価格の信頼性

過去に今治市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

今治駅 愛媛県
2010年 17.2万円 23.5万円
2011年 17.4万円 18.2万円
2012年 17.5万円 19.6万円
2013年 42.0万円 19.3万円
2014年 41.9万円 19.2万円
2015年 42.1万円 19.7万円
2016年 42.1万円 19.7万円
2017年 42.1万円 19.7万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 1,215,900

アルファステイツ今治駅前東の想定表面利回りが6.3%(最大年間収入1,215,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.51%。比較すると -1.21%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
3.18
刑法犯認知件数
7.32
公共施設・文化
3.67
図書館数(人口10万人当たり)
2.4
都市公園面積(1人当たり)
12.79
育児・教育
2.91
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
2.12
医療・介護
3.39
医師数(人口1万人当たり)
18.13
一般病床数(人口1万人当たり)
80.69
老人ホームカバー率
2.49%
介護保険料
5718
評価項目についてはをご覧ください。