グランドパレス大分駅南

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.87
所在地
大分県大分市大道町5丁目4-40
売買相場
1,050〜1,400万円
家賃相場
6〜8万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「大分駅」から徒歩17分
「南大分駅」から徒歩25分
「古国府駅」から徒歩26分
築年月
1992年5月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
108戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
大分県大分市大道町5丁目4-40[地図]

グランドパレス大分駅南は、大分県大分市大道町5丁目4-40に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR豊肥本線の「大分駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数108戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

14

13

  • 13階の物件1 :(3SLDK、83.86㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:131,171円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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大分市のAI推定価格の信頼性

過去に大分市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3.5%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大分駅 大分県
2010年 13.3万円 19.4万円 10.0万円
2011年 13.5万円 19.4万円 14.3万円
2012年 13.7万円 19.4万円 16.4万円
2013年 13.7万円 19.7万円 17.7万円
2014年 14.5万円 20.1万円 18.4万円
2015年 14.9万円 20.3万円 18.2万円
2016年 14.0万円 20.3万円 18.2万円
2017年 14.5万円 20.3万円 18.2万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 980,000

グランドパレス大分駅南の想定表面利回りが7%(最大年間収入980,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.96%。比較すると +0.04%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
3.152.3
安全
3.67
火災件数
1.54
刑法犯認知件数
6.63
公共施設・文化
2.39
図書館数(人口10万人当たり)
0.21
都市公園面積(1人当たり)
14.77
育児・教育
2.82
待機児童率
8.08%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.71
医師数(人口1万人当たり)
24.35
一般病床数(人口1万人当たり)
90.79
老人ホームカバー率
3.99%
介護保険料
5994
評価項目についてはをご覧ください。