サーパス時津第2

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷421-3
売買相場
1,630〜1,790万円
家賃相場
8〜9万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「長与駅」から徒歩39分
築年月
2002年1月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷421-3[地図]

サーパス時津第2は、長崎県西彼杵郡時津町浜田郷421-3に所在します。最寄駅はJR長崎本線(喜々津-浦上)の「長与駅」で徒歩39分の距離にあります。当マンションは、総戸数32戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、75.45㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:222,664円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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1

西彼杵郡時津町のAI推定価格の信頼性

過去に西彼杵郡時津町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…1.2%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 1.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 長与駅 長崎県
2010年 21.5万円 33.0万円 14.8万円
2011年 21.8万円 32.7万円 18.6万円
2012年 21.9万円 32.3万円 20.1万円
2013年 22.0万円 32.6万円 21.5万円
2014年 22.2万円 32.7万円 21.9万円
2015年 22.4万円 31.6万円 21.6万円
2016年 21.3万円 31.6万円 21.6万円
2017年 21.7万円 31.6万円 21.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,038,200

サーパス時津第2の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,038,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.26%。比較すると -0.46%低い利回りの物件になります。