ポレスター時津

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.16
所在地
長崎県西彼杵郡時津町浦郷303-3
売買相場
2,150〜2,590万円
家賃相場
10〜12万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「高田駅」から徒歩42分
築年月
2012年3月
構造
RC
地上階建
13階
総戸数
60戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
マリモコミュニティ
所在地
長崎県西彼杵郡時津町浦郷303-3[地図]

ポレスター時津は、長崎県西彼杵郡時津町浦郷303-3に所在します。最寄駅はJR長崎本線(喜々津-浦上)の「高田駅」で徒歩42分の距離にあります。当マンションは、総戸数60戸、13階建て・RC造りの中規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

13

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11

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、80.03㎡)
    過去価格
    2410万円
    (㎡単価:301,137円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、76.67㎡)
    過去価格
    2230万円
    (㎡単価:290,857円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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西彼杵郡時津町のAI推定価格の信頼性

過去に西彼杵郡時津町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…1.2%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 1.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 高田駅 長崎県
2010年 29.0万円 15.5万円 14.8万円
2011年 29.0万円 15.6万円 18.6万円
2012年 29.3万円 15.7万円 20.1万円
2013年 29.4万円 15.7万円 21.5万円
2014年 29.7万円 16.1万円 21.9万円
2015年 29.9万円 16.5万円 21.6万円
2016年 29.0万円 16.5万円 21.6万円
2017年 29.2万円 16.5万円 21.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,398,600

ポレスター時津の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,398,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.17%。比較すると +0.23%高い利回りの物件になります。