サンハウス徳川

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2
売買相場
2,380〜3,680万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「森下駅」から徒歩8分
「尼ヶ坂駅」から徒歩13分
「大曽根駅」から徒歩17分
築年月
1999年2月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
42戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
安藤建設、イリヤ建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2[地図]

サンハウス徳川は、愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄瀬戸線の「森下駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、12階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

12

11

  • 11階の物件1 :(4LDK、89.51㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:310,580円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 11階の物件2 :(4LDK、91.99㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:356,560円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、91.99㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:356,560円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、75.3㎡)
    過去価格
    2430万円
    (㎡単価:322,709円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

3

2

1

名古屋市東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 森下駅 愛知県
2010年 34.4万円 25.5万円 20.0万円
2011年 34.3万円 25.5万円 18.3万円
2012年 33.5万円 25.4万円 20.1万円
2013年 33.4万円 25.4万円 21.3万円
2014年 34.6万円 25.6万円 22.0万円
2015年 34.2万円 26.1万円 23.4万円
2016年 31.5万円 26.1万円 23.4万円
2017年 31.5万円 26.1万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。