センチュリーステイツ高岳

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
愛知県名古屋市東区東桜2丁目6-43
売買相場
2,750〜3,280万円
家賃相場
13〜16万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「高岳駅」から徒歩3分
「新栄町駅」から徒歩7分
「久屋大通駅」から徒歩10分
築年月
2002年2月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
65戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
愛知県名古屋市東区東桜2丁目6-43[地図]

センチュリーステイツ高岳は、愛知県名古屋市東区東桜2丁目6-43に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営桜通線の「高岳駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数65戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(1LDK、72.71㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:398,845円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:5.8%/年)
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13

12

11

10

  • 10階の物件1 :(2LDK、72.71㎡)
    過去価格
    2750万円
    (㎡単価:378,215円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5.8%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(2LDK、76.95㎡)
    過去価格
    2730万円
    (㎡単価:354,776円)
    推定賃料
    13.2万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 9階の物件2 :(1SLDK、72.71㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:354,834円)
    推定賃料
    12.5万円
    (利回り:5.8%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、76.95㎡)
    過去価格
    2830万円
    (㎡単価:367,771円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.8%/年)
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、76.95㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:363,873円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.8%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、75.98㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:365,886円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5.8%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、76.95㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:344,379円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、75.98㎡)
    過去価格
    2290万円
    (㎡単価:301,395円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
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1

名古屋市東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 高岳駅 愛知県
2010年 34.7万円 28.1万円 20.0万円
2011年 34.5万円 27.9万円 18.3万円
2012年 34.9万円 27.7万円 20.1万円
2013年 35.0万円 27.7万円 21.3万円
2014年 35.0万円 28.1万円 22.0万円
2015年 35.8万円 28.7万円 23.4万円
2016年 35.8万円 28.7万円 23.4万円
2017年 35.7万円 28.7万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,902,400

センチュリーステイツ高岳の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,902,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.3%。比較すると +0.5%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。