セーエーマンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.60
所在地
愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-19
売買相場
498〜898万円
家賃相場
3〜6万円
投資情報
表面利回り:8%
最寄駅
「尼ヶ坂駅」から徒歩9分
「森下駅」から徒歩11分
「清水駅」から徒歩14分
築年月
1974年1月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
30戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
熊谷組、セーエー開発
管理会社
セーエービル管理委員会
所在地
愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-19[地図]

セーエーマンションは、愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-19、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄瀬戸線の「尼ヶ坂駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(2LDK、56.3㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:62,167円)
    推定賃料
    2.3万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

8

  • 8階の物件1 :(2LDK、54.79㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:197,116円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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6

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3

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1

名古屋市東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 尼ヶ坂駅 愛知県
2010年 13.3万円 25.4万円 20.0万円
2011年 12.9万円 25.2万円 18.3万円
2012年 12.5万円 24.9万円 20.1万円
2013年 13.0万円 24.9万円 21.3万円
2014年 14.5万円 25.4万円 22.0万円
2015年 15.8万円 26.0万円 23.4万円
2016年 20.2万円 26.0万円 23.4万円
2017年 20.4万円 26.0万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8%
最大年間収入 718,400

セーエーマンションの想定表面利回りが8%(最大年間収入718,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.96%。比較すると +4.04%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。