ニューコーポ川越

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.08
所在地
三重県三重郡川越町大字南福崎317-1
売買相場
320万円
家賃相場
4万円
投資情報
表面利回り:16.3%
最寄駅
「川越富洲原駅」から徒歩32分
築年月
1980年12月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
12戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
三重県三重郡川越町大字南福崎317-1[地図]

ニューコーポ川越は、三重県三重郡川越町大字南福崎317-1に所在します。最寄駅は近鉄名古屋線の「川越富洲原駅」で徒歩32分の距離にあります。当マンションは、総戸数12戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

  • 4階の物件1 :(1LDK、48.89㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:71,589円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:16.3%/年)
  • 他の部屋
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3

2

1

  • 1階の物件1 :(3DK、51.03㎡)
    過去価格
    280万円
    (㎡単価:54,870円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:16.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

三重郡川越町のAI推定価格の信頼性

過去に三重郡川越町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

川越富洲原駅 三重県
2010年 16.8万円 19.2万円
2011年 16.7万円 18.8万円
2012年 16.6万円 18.1万円
2013年 16.7万円 18.2万円
2014年 16.9万円 19.2万円
2015年 16.9万円 21.2万円
2016年 16.9万円 21.2万円
2017年 16.9万円 21.2万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 16.3%
最大年間収入 521,600

ニューコーポ川越の想定表面利回りが16.3%(最大年間収入521,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.35%。比較すると +10.95%高い利回りの物件になります。