ベルカーサ富洲原

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.95
所在地
三重県三重郡川越町大字豊田327-1
売買相場
998〜1,628万円
家賃相場
5〜7万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「川越富洲原駅」から徒歩5分
「富田駅」から徒歩16分
「近鉄富田駅」から徒歩25分
築年月
1997年7月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
80戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
矢作建設工業
管理会社
日本ハウズイング
所在地
三重県三重郡川越町大字豊田327-1[地図]

ベルカーサ富洲原は、三重県三重郡川越町大字豊田327-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄名古屋線の「川越富洲原駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数80戸、9階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、75.28㎡)
    過去価格
    1530万円
    (㎡単価:203,241円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、71.77㎡)
    過去価格
    1390万円
    (㎡単価:193,674円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、71.77㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:181,134円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、81.13㎡)
    過去価格
    1490万円
    (㎡単価:183,656円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 4階の物件2 :(4LDK、81.13㎡)
    過去価格
    1590万円
    (㎡単価:195,982円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.5%/年)
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3

2

1

  • 1階の物件1 :(4LDK、81.13㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:178,726円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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三重郡川越町のAI推定価格の信頼性

過去に三重郡川越町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 川越富洲原駅 三重県
2010年 19.1万円 16.8万円 19.2万円
2011年 19.3万円 16.7万円 18.8万円
2012年 19.3万円 16.6万円 18.1万円
2013年 19.1万円 16.7万円 18.2万円
2014年 19.3万円 16.9万円 19.2万円
2015年 19.6万円 16.9万円 21.2万円
2016年 19.6万円 16.9万円 21.2万円
2017年 19.6万円 16.9万円 21.2万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 895,125

ベルカーサ富洲原の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入895,125円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.35%。比較すると +0.15%高い利回りの物件になります。