イニシア豊中長興寺公園

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
大阪府豊中市長興寺南1丁目6
売買相場
2,690〜3,780万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「曽根駅」から徒歩11分
「服部天神駅」から徒歩15分
「岡町駅」から徒歩16分
築年月
2010年2月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
67戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
大阪府豊中市長興寺南1丁目6[地図]

イニシア豊中長興寺公園は、大阪府豊中市長興寺南1丁目6、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急宝塚本線の「曽根駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数67戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2010年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築8年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、74.7㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:372,155円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.72㎡)
    過去価格
    2630万円
    (㎡単価:361,661円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、74.7㎡)
    過去価格
    3098万円
    (㎡単価:414,726円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

豊中市のAI推定価格の信頼性

過去に豊中市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 曽根駅 大阪府
2010年 37.4万円 24.8万円 39.5万円
2011年 37.3万円 24.9万円 31.9万円
2012年 37.1万円 24.9万円 26.5万円
2013年 37.0万円 24.9万円 26.0万円
2014年 37.2万円 25.2万円 27.4万円
2015年 37.6万円 25.5万円 29.9万円
2016年 37.7万円 25.5万円 29.9万円
2017年 38.1万円 25.5万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
1.34
刑法犯認知件数
10.47
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.31
都市公園面積(1人当たり)
6.64
育児・教育
2.19
待機児童率
4.68%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.9
医療・介護
3.51
医師数(人口1万人当たり)
18.4
一般病床数(人口1万人当たり)
54.99
老人ホームカバー率
3.24%
介護保険料
5661
評価項目についてはをご覧ください。