ローレルコート池田城南

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
大阪府池田市城南3丁目5-3
売買相場
2,280〜3,980万円
家賃相場
8〜14万円
投資情報
表面利回り:4.2%
最寄駅
「池田駅」から徒歩10分
「石橋駅」から徒歩21分
「川西能勢口駅」から徒歩28分
築年月
2000年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
57戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
フジタ
管理会社
近鉄住宅管理
所在地
大阪府池田市城南3丁目5-3[地図]

ローレルコート池田城南は、大阪府池田市城南3丁目5-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急宝塚本線の「池田駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数57戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、79.8㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:363,409円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:4.2%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(4LDK、104.31㎡)
    過去価格
    3500万円
    (㎡単価:335,538円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:4.2%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、63.25㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:360,474円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:4.2%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、73.09㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:294,158円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:4.2%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、82.9㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:301,568円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

池田市のAI推定価格の信頼性

過去に池田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 池田駅 大阪府
2010年 33.5万円 27.5万円 39.5万円
2011年 33.2万円 27.5万円 31.9万円
2012年 33.2万円 27.5万円 26.5万円
2013年 33.3万円 27.5万円 26.0万円
2014年 33.9万円 27.7万円 27.4万円
2015年 34.1万円 28.1万円 29.9万円
2016年 33.8万円 28.1万円 29.9万円
2017年 34.3万円 28.1万円 29.9万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.2%
最大年間収入 1,671,600

ローレルコート池田城南の想定表面利回りが4.2%(最大年間収入1,671,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.56%。比較すると +0.64%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.54
刑法犯認知件数
10.66
公共施設・文化
2.24
図書館数(人口10万人当たり)
0.96
都市公園面積(1人当たり)
12.74
育児・教育
1.74
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.25
医療・介護
3.45
医師数(人口1万人当たり)
24.46
一般病床数(人口1万人当たり)
52.23
老人ホームカバー率
3.17%
介護保険料
5650
評価項目についてはをご覧ください。