@bea3062h
桃山台グリーンマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府豊中市上新田４丁目２４－１
- 売買相場
- 720〜1,680万円
- 家賃相場
- 5〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.1%
- 最寄駅
-
「桃山台駅」から徒歩8分
桃山台グリーンマンションは、大阪府豊中市上新田4丁目24-1に所在します。最寄駅は北大阪急行電鉄の「桃山台駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数62戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（2DK、47.01㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：155,286円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：8.1%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2DK、48.5㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：129,897円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：8.1%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、66㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：159,091円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：8.1%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2DK、48.5㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：144,330円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：8.1%/年）
-
2階の物件2 :（2DK、48.5㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：144,330円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：8.1%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 785万円
（㎡単価：113,276円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：8.1%/年）
-
2階の物件4 :（3LDK、61.6㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：137,987円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：8.1%/年）
-
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1階
-
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豊中市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 桃山台駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.1万円 | 27.8万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 14.3万円 | 27.8万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 14.4万円 | 27.7万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 14.7万円 | 27.8万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 14.7万円 | 28.1万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 15.1万円 | 28.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 16.0万円 | 28.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 16.7万円 | 28.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,360,800円 |
|---|
桃山台グリーンマンションの想定表面利回りが8.1%（最大年間収入1,360,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.99％。比較すると +3.11%高い利回りの物件になります。
