ネバーランド守口西郷通

大阪府守口市西郷通1丁目24ー11

売買相場
2,328〜3,728万円
家賃相場
8〜13万円
投資情報
表面利回り:4.1%
最寄駅
「守口市駅」から徒歩10分
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価格情報

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  • 14階の物件1 :(4LDK、90.64㎡)
    過去価格
    2970万円
    (㎡単価:327,670円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:4.1%/年)
  • 14階の物件2 :(3LDK、76.59㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:336,859円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:4.1%/年)
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  • 5階の物件1 :(4LDK、104.32㎡)
    過去価格
    3420万円
    (㎡単価:327,837円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:4.1%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、99.76㎡)
    過去価格
    3290万円
    (㎡単価:329,791円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:4.1%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(4LDK、89.87㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:275,954円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:4.1%/年)
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1

守口市のAI推定価格の信頼性

過去に守口市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ネバーランド守口西郷通の平均㎡単価は、2015年 319,793円、2016年 328,570円、2017年 331,819円で、直近は上昇傾向です。 なお守口市駅周辺と比較すると +50,095円、大阪府全域と比較すると +33,076円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.1%
最大年間収入 1,528,275

ネバーランド守口西郷通の想定表面利回りが4.1%(最大年間収入1,528,275円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.2%。比較すると -1.1%低い利回りの物件になります。