ヴィルヌーブ豊中曽根東町

大阪府豊中市曽根東町2丁目7

売買相場
2,423〜4,148万円
家賃相場
9〜16万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「曽根駅」から徒歩7分
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価格情報

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6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、98.05㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:326,364円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、67.26㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:386,560円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:4.5%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、83.54㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:293,273円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:4.5%/年)
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3

2

1

豊中市のAI推定価格の信頼性

過去に豊中市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ヴィルヌーブ豊中曽根東町の平均㎡単価は、2015年 335,801円、2016年 293,867円、2017年 300,361円で、直近は上昇傾向です。 なお曽根駅周辺と比較すると +45,054円、大阪府全域と比較すると +1,618円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 1,866,375

ヴィルヌーブ豊中曽根東町の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入1,866,375円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.32%。比較すると +0.18%高い利回りの物件になります。