グランアモール泉北深井

大阪府堺市中区深井水池町2810ー4

売買相場
1,758〜3,098万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「深井駅」から徒歩8分
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価格情報

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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、71.13㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:278,364円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:4.5%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、80.99㎡)
    過去価格
    2470万円
    (㎡単価:304,976円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 4階の物件2 :(4LDK、80.99㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:244,475円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、75.17㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:259,412円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:4.5%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、64.11㎡)
    過去価格
    1880万円
    (㎡単価:293,246円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:4.5%/年)
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1

堺市中区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グランアモール泉北深井の平均㎡単価は、2015年 290,676円、2016年 306,454円、2017年 309,232円で、直近は上昇傾向です。 なお深井駅周辺と比較すると +120,940円、大阪府全域と比較すると +10,489円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 1,393,875

グランアモール泉北深井の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入1,393,875円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.73%。比較すると +0.77%高い利回りの物件になります。