鴨谷台第1次住宅

大阪府堺市南区鴨谷台3丁2ー16

売買相場
713〜1,418万円
家賃相場
5〜10万円
投資情報
表面利回り:8.2%
最寄駅
「光明池駅」から徒歩7分
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価格情報

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  • 1階の物件1 :(3LDK、83.21㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:132,196円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

堺市南区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

鴨谷台第1次住宅の平均㎡単価は、2015年 134,509円、2016年 128,370円、2017年 130,656円で、直近は上昇傾向です。 なお光明池駅周辺と比較すると -19,118円、大阪府全域と比較すると -168,087円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.2%
最大年間収入 1,162,350

鴨谷台第1次住宅の想定表面利回りが8.2%(最大年間収入1,162,350円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.61%。比較すると +5.59%高い利回りの物件になります。