パストラルハイム諏訪森

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
所在地
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁281-1
売買相場
998〜1,280万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「諏訪ノ森駅」から徒歩6分
「船尾駅」から徒歩8分
「浜寺前駅」から徒歩10分
築年月
1986年11月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
空無
施工会社
清水建設
管理会社
浪速管理
所在地
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁281-1[地図]

パストラルハイム諏訪森は、大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁281-1、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は南海本線の「諏訪ノ森駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数32戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、69.89㎡)
    過去価格
    1330万円
    (㎡単価:190,299円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、69.89㎡)
    過去価格
    940万円
    (㎡単価:134,497円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(4LDK、74.99㎡)
    過去価格
    1,398万円
    (㎡単価:186,425円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、74.99㎡)
    過去価格
    1,398万円
    (㎡単価:186,425円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件3 :(4LDK、74.99㎡)
    過去価格
    1,398万円
    (㎡単価:186,425円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件4 :(4LDK、74.99㎡)
    過去価格
    1,398万円
    (㎡単価:186,425円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件5 :(4LDK、74.99㎡)
    過去価格
    1,398万円
    (㎡単価:186,425円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件6 :(4LDK、74.99㎡)
    過去価格
    1,398万円
    (㎡単価:186,425円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件7 :(4LDK、74.99㎡)
    過去価格
    1,398万円
    (㎡単価:186,425円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件8 :(4LDK、74.99㎡)
    過去価格
    1,398万円
    (㎡単価:186,425円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、60.22㎡)
    過去価格
    970万円
    (㎡単価:161,076円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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堺市西区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 諏訪ノ森駅 大阪府
2010年 14.7万円 17.7万円 39.5万円
2011年 14.8万円 17.9万円 31.9万円
2012年 15.1万円 17.9万円 26.5万円
2013年 15.3万円 18.0万円 26.0万円
2014年 15.7万円 18.1万円 27.4万円
2015年 16.0万円 18.4万円 29.9万円
2016年 16.0万円 18.4万円 29.9万円
2017年 16.0万円 18.4万円 29.9万円

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
1.88
火災件数
2.32
刑法犯認知件数
20
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.83
都市公園面積(1人当たり)
8.29
育児・教育
1.62
待機児童率
0.35%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
20.91
一般病床数(人口1万人当たり)
65.52
老人ホームカバー率
2.41%
介護保険料
6128
評価項目についてはをご覧ください。