リーベスト浜寺昭和町

大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638

売買相場
1,853〜2,048万円
家賃相場
11〜12万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「浜寺駅」から徒歩7分
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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、98.32㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:335,639円)
    推定賃料
    19.3万円
    (利回り:7%/年)
  • 4階の物件2 :(3SLDK、93.47㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:331,657円)
    推定賃料
    18.1万円
    (利回り:7%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、66.38㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:271,166円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:7%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、77.52㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:281,218円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、76.29㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:311,967円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:7%/年)
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1

堺市西区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

リーベスト浜寺昭和町の平均㎡単価は、2015年 307,630円、2016年 272,116円、2017年 275,256円で、直近は上昇傾向です。 なお大阪府全域と比較すると -23,487円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 1,433,250

リーベスト浜寺昭和町の想定表面利回りが7%(最大年間収入1,433,250円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.9%。比較すると +2.1%高い利回りの物件になります。