浜寺ガーデンハイム

大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5

売買相場
713〜788万円
家賃相場
6〜7万円
投資情報
表面利回り:10.3%
最寄駅
「石津川駅」から徒歩10分
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価格情報

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4

  • 4階の物件1 :(3SLDK、71.17㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:101,166円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件2 :(3SLDK、71.17㎡)
    過去価格
    888万円
    (㎡単価:124,772円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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2

1

堺市西区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

浜寺ガーデンハイムの平均㎡単価は、2015年 117,338円、2016年 104,892円、2017年 108,488円で、直近は上昇傾向です。 なお石津川駅周辺と比較すると -44,525円、大阪府全域と比較すると -190,255円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.3%
最大年間収入 811,125

浜寺ガーデンハイムの想定表面利回りが10.3%(最大年間収入811,125円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.44%。比較すると +5.86%高い利回りの物件になります。