コンフォルト

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
大阪府堺市南区若松台2丁1-5
売買相場
2,280〜3,580万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「泉ヶ丘駅」から徒歩12分
「栂・美木多駅」から徒歩28分
築年月
1998年1月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
10戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
大阪府堺市南区若松台2丁1-5[地図]

コンフォルトは、大阪府堺市南区若松台2丁1-5に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は泉北高速鉄道の「泉ヶ丘駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数10戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、79.77㎡)
    過去価格
    1,998万円
    (㎡単価:250,470円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

堺市南区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 泉ヶ丘駅 大阪府
2010年 20.6万円 18.9万円 39.5万円
2011年 20.6万円 19.0万円 31.9万円
2012年 20.6万円 19.2万円 26.5万円
2013年 20.7万円 19.3万円 26.0万円
2014年 20.9万円 19.5万円 27.4万円
2015年 20.9万円 19.8万円 29.9万円
2016年 - 19.8万円 29.9万円
2017年 25.3万円 19.8万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
1.88
火災件数
2.32
刑法犯認知件数
20
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.83
都市公園面積(1人当たり)
8.29
育児・教育
1.62
待機児童率
0.35%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
20.91
一般病床数(人口1万人当たり)
65.52
老人ホームカバー率
2.41%
介護保険料
6128
評価項目についてはをご覧ください。