リスティ御池

大阪府堺市南区御池台3丁1ー1

売買相場
1,188〜1,418万円
家賃相場
6〜8万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「栂・美木多駅」から徒歩37分
「光明池駅」から徒歩40分
「泉ヶ丘駅」から徒歩57分
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価格情報

上階を見る

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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、79.02㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:161,984円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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堺市南区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

リスティ御池の平均㎡単価は、2015年 165,029円、2016年 160,282円、2017年 164,373円で、直近は上昇傾向です。 なお栂・美木多駅周辺と比較すると +26,819円、大阪府全域と比較すると -134,370円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 921,375

リスティ御池の想定表面利回りが6.5%(最大年間収入921,375円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.32%。比較すると +5.18%高い利回りの物件になります。