キングマンション鶴見

大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6

売買相場
1,473〜2,573万円
家賃相場
6〜11万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「徳庵駅」から徒歩8分
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価格情報

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15

  • 15階の物件1 :(2SLDK、60.85㎡)
    過去価格
    1390万円
    (㎡単価:228,431円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:5.2%/年)
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14

  • 14階の物件1 :(2LDK、60.74㎡)
    過去価格
    1520万円
    (㎡単価:250,247円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:5.2%/年)
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13

12

11

10

  • 10階の物件1 :(2SLDK、60.85㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:276,089円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.2%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、60.85㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:246,508円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:5.2%/年)
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8

7

  • 7階の物件1 :(2SLDK、60.85㎡)
    過去価格
    1320万円
    (㎡単価:216,927円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:5.2%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、60.74㎡)
    過去価格
    1530万円
    (㎡単価:251,893円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:5.2%/年)
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4

3

2

1

大阪市鶴見区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市鶴見区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

キングマンション鶴見の平均㎡単価は、2015年 250,343円、2016年 255,104円、2017年 260,041円で、直近は上昇傾向です。 なお徳庵駅周辺と比較すると +25,203円、大阪府全域と比較すると -38,702円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 1,337,700

キングマンション鶴見の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入1,337,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.45%。比較すると -0.25%低い利回りの物件になります。