エンゼルブレッサ鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5ー4

売買相場
2,328〜3,413万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「横堤駅」から徒歩2分
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価格情報

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11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、66.36㎡)
    過去価格
    2235万円
    (㎡単価:336,799円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3SLDK、80.4㎡)
    過去価格
    2850万円
    (㎡単価:354,478円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、81.34㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:393,410円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(2LDK、55.86㎡)
    過去価格
    2110万円
    (㎡単価:377,730円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、84.91㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:341,538円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:5%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、55.86㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:331,185円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:5%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(4LDK、81.34㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:368,822円)
    推定賃料
    12.5万円
    (利回り:5%/年)
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1

大阪市鶴見区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市鶴見区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エンゼルブレッサ鶴見緑地の平均㎡単価は、2015年 368,045円、2016年 388,285円、2017年 391,071円で、直近は上昇傾向です。 なお横堤駅周辺と比較すると +102,182円、大阪府全域と比較すると +92,328円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,706,250

エンゼルブレッサ鶴見緑地の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,706,250円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.96%。比較すると +1.04%高い利回りの物件になります。