この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

シティハイツ大淀1号棟

大阪府大阪市北区大淀中5丁目14ー1

売買相場
1,140〜1,943万円
家賃相場
7〜11万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「福島駅」から徒歩13分
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価格情報

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11

  • 11階の物件1 :(2SLDK、68.2㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:234,604円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:7%/年)
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10

9

  • 9階の物件1 :(2SLDK、68.2㎡)
    過去価格
    1340万円
    (㎡単価:196,481円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:7%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、68.2㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:212,610円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:7%/年)
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7

6

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4

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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、68.2㎡)
    過去価格
    1240万円
    (㎡単価:181,818円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:7%/年)
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大阪市北区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

シティハイツ大淀1号棟の平均㎡単価は、2015年 221,773円、2016年 230,659円、2017年 235,101円で、直近は上昇傾向です。 なお福島駅周辺と比較すると -139,835円、大阪府全域と比較すると -63,642円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 1,359,750

シティハイツ大淀1号棟の想定表面利回りが7%(最大年間収入1,359,750円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.15%。比較すると +0.85%高い利回りの物件になります。