シティハイツ大淀2号棟

大阪府大阪市北区大淀中5丁目14

売買相場
1,140〜1,943万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:7.3%
最寄駅
「福島駅」から徒歩10分
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価格情報

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  • 3階の物件1 :(3LDK、74.4㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:194,892円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7.3%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、74.4㎡)
    過去価格
    1140万円
    (㎡単価:153,226円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:7.3%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、74.4㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:181,452円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:7.3%/年)
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大阪市北区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

シティハイツ大淀2号棟の平均㎡単価は、2015年 180,191円、2016年 197,357円、2017年 201,823円で、直近は上昇傾向です。 なお福島駅周辺と比較すると -173,113円、大阪府全域と比較すると -96,920円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.3%
最大年間収入 1,418,025

シティハイツ大淀2号棟の想定表面利回りが7.3%(最大年間収入1,418,025円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.15%。比較すると +1.15%高い利回りの物件になります。