堺北パークホームズ

大阪府堺市堺区三宝町6丁312ー3

売買相場
903〜1,628万円
家賃相場
6〜11万円
投資情報
表面利回り:7.8%
最寄駅
「七道駅」から徒歩10分
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価格情報

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10

  • 10階の物件1 :(2LDK、59.22㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:194,191円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:7.8%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、71.46㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:188,917円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7.8%/年)
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、73.25㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:204,778円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:7.8%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、59.22㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:124,958円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:7.8%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、70.3㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:163,585円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:7.8%/年)
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1

堺市堺区のAI推定価格の信頼性

過去に堺市堺区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

堺北パークホームズの平均㎡単価は、2015年 171,393円、2016年 195,616円、2017年 198,996円で、直近は上昇傾向です。 なお七道駅周辺と比較すると +45,001円、大阪府全域と比較すると -99,747円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.8%
最大年間収入 1,269,450

堺北パークホームズの想定表面利回りが7.8%(最大年間収入1,269,450円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.22%。比較すると +3.58%高い利回りの物件になります。