ユニハイム平野北

大阪府大阪市平野区加美北5丁目6ー52

売買相場
713〜1,418万円
家賃相場
5〜11万円
投資情報
表面利回り:9%
最寄駅
「南巽駅」から徒歩15分
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価格情報

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11

  • 11階の物件1 :(4LDK、71.68㎡)
    過去価格
    1140万円
    (㎡単価:159,040円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:9%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、61.22㎡)
    過去価格
    835万円
    (㎡単価:136,393円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:9%/年)
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9

8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、58.21㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:135,716円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:9%/年)
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4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、62.34㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:152,390円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:9%/年)
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大阪市平野区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市平野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ユニハイム平野北の平均㎡単価は、2015年 149,589円、2016年 137,179円、2017年 138,320円で、直近は上昇傾向です。 なお南巽駅周辺と比較すると -79,409円、大阪府全域と比較すると -160,423円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 9%
最大年間収入 1,275,750

ユニハイム平野北の想定表面利回りが9%(最大年間収入1,275,750円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.35%。比較すると +4.65%高い利回りの物件になります。