メゾン北梅田

大阪府大阪市北区豊崎4丁目2ー11

売買相場
285〜1,313万円
家賃相場
2〜9万円
投資情報
表面利回り:8.6%
最寄駅
「中津駅」から徒歩5分
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価格情報

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11

10

9

  • 9階の物件1 :(2LDK、51.84㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:173,611円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:8.6%/年)
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8

7

6

  • 6階の物件1 :(1DK、25.92㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:165,895円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:8.6%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(1DK、25.92㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:165,895円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:8.6%/年)
  • 4階の物件2 :(1DK、25.92㎡)
    過去価格
    540万円
    (㎡単価:208,333円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:8.6%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(1DK、36.65㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:117,326円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:8.6%/年)
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1

大阪市北区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

メゾン北梅田の平均㎡単価は、2015年 187,349円、2016年 195,763円、2017年 199,600円で、直近は上昇傾向です。 なお中津駅周辺と比較すると -233,390円、大阪府全域と比較すると -99,143円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.6%
最大年間収入 1,128,750

メゾン北梅田の想定表面利回りが8.6%(最大年間収入1,128,750円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.1%。比較すると +2.5%高い利回りの物件になります。