エスリード同心

大阪府大阪市北区同心2丁目2ー4

売買相場
1,853〜3,098万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:4%
最寄駅
「扇町駅」から徒歩7分
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価格情報

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  • 9階の物件1 :(2LDK、56.29㎡)
    過去価格
    2060万円
    (㎡単価:365,962円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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大阪市北区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エスリード同心の平均㎡単価は、2015年 381,054円、2016年 377,561円、2017年 382,087円で、直近は上昇傾向です。 なお扇町駅周辺と比較すると +16,118円、大阪府全域と比較すると +83,344円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4%
最大年間収入 1,239,000

エスリード同心の想定表面利回りが4%(最大年間収入1,239,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.98%。比較すると -1.98%低い利回りの物件になります。