ルグランデ梅田東

大阪府大阪市北区中崎西1丁目5

売買相場
2,518〜3,623万円
家賃相場
15〜21万円
投資情報
表面利回り:7.1%
最寄駅
「中崎町駅」から徒歩1分
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価格情報

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9

8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、75.18㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:425,645円)
    推定賃料
    18.9万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 7階の物件2 :(2LDK、75.18㎡)
    過去価格
    2750万円
    (㎡単価:365,789円)
    推定賃料
    16.3万円
    (利回り:7.1%/年)
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4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、88.94㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:335,057円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、88.94㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:335,057円)
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    17.6万円
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大阪市北区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ルグランデ梅田東の平均㎡単価は、2015年 367,255円、2016年 364,737円、2017年 365,531円で、直近は上昇傾向です。 なお中崎町駅周辺と比較すると -65,225円、大阪府全域と比較すると +66,788円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.1%
最大年間収入 2,571,975

ルグランデ梅田東の想定表面利回りが7.1%(最大年間収入2,571,975円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.98%。比較すると +1.12%高い利回りの物件になります。