中津リバーサイドコーポ

大阪府大阪市北区中津2丁目8

売買相場
808〜1,733万円
家賃相場
5〜11万円
投資情報
表面利回り:7.3%
最寄駅
「中津駅」から徒歩6分
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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(3DK、66.69㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:217,424円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7.3%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(2LDK、69.85㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:207,588円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 13階の物件2 :(2LDK、69.85㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:207,588円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7.3%/年)
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12

11

  • 11階の物件1 :(2LDK、69.85㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:171,797円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:7.3%/年)
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10

9

  • 9階の物件1 :(3DK、66.69㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:161,943円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、69.85㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:240,515円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:7.3%/年)
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8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、69.85㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:143,164円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:7.3%/年)
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4

3

2

1

大阪市北区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

中津リバーサイドコーポの平均㎡単価は、2015年 181,697円、2016年 148,330円、2017年 152,008円で、直近は上昇傾向です。 なお中津駅周辺と比較すると -280,982円、大阪府全域と比較すると -146,735円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.3%
最大年間収入 1,264,725

中津リバーサイドコーポの想定表面利回りが7.3%(最大年間収入1,264,725円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.1%。比較すると +1.2%高い利回りの物件になります。