中津グリーンハイツ

大阪府大阪市北区中津2丁目9ー51

売買相場
1,378〜2,048万円
家賃相場
8〜11万円
投資情報
表面利回り:6.6%
最寄駅
「中津駅」から徒歩5分
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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(2SLDK、66.76㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:292,091円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、66.76㎡)
    過去価格
    1720万円
    (㎡単価:257,639円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 6階の物件3 :(2LDK、63.96㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:242,339円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:6.6%/年)
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4

3

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  • 2階の物件1 :(2LDK、50.66㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:276,352円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:6.6%/年)
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大阪市北区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

中津グリーンハイツの平均㎡単価は、2015年 275,169円、2016年 273,621円、2017年 276,603円で、直近は上昇傾向です。 なお中津駅周辺と比較すると -156,387円、大阪府全域と比較すると -22,140円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.6%
最大年間収入 1,351,350

中津グリーンハイツの想定表面利回りが6.6%(最大年間収入1,351,350円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.1%。比較すると +0.5%高い利回りの物件になります。