中津グランドハイツ

大阪府大阪市北区豊崎7丁目4

売買相場
903〜2,258万円
家賃相場
5〜14万円
投資情報
表面利回り:7.3%
最寄駅
「中津駅」から徒歩6分
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価格情報

上階を見る

15

  • 15階の物件1 :(2DK、54.9㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:178,506円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:7.3%/年)
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14

13

12

  • 12階の物件1 :(2LDK、68.7㎡)
    過去価格
    1720万円
    (㎡単価:250,364円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 12階の物件2 :(2LDK、68.7㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:160,116円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:7.3%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(2LDK、67.1㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:201,192円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:7.3%/年)
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10

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、67.1㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:268,256円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:7.3%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(2K、54.9㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:173,042円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、67.1㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:186,289円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7.3%/年)
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4

3

2

1

大阪市北区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

中津グランドハイツの平均㎡単価は、2015年 223,032円、2016年 243,900円、2017年 249,762円で、直近は上昇傾向です。 なお中津駅周辺と比較すると -183,228円、大阪府全域と比較すると -48,981円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.3%
最大年間収入 1,647,975

中津グランドハイツの想定表面利回りが7.3%(最大年間収入1,647,975円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.1%。比較すると +1.2%高い利回りの物件になります。