ルネ住之江

大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6

売買相場
570〜1,838万円
家賃相場
4〜12万円
投資情報
表面利回り:8%
最寄駅
「平林駅」から徒歩5分
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価格情報

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15

14

  • 14階の物件1 :(3LDK、62.15㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:185,036円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:8%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(2LDK、62.15㎡)
    過去価格
    840万円
    (㎡単価:135,157円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:8%/年)
  • 13階の物件2 :(3LDK、62.15㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:189,863円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:8%/年)
  • 13階の物件3 :(2LDK、62.15㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:120,676円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:8%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(3LDK、62.15㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:143,202円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:8%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、62.15㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:120,676円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:8%/年)
  • 11階の物件2 :(3LDK、62.15㎡)
    過去価格
    1198万円
    (㎡単価:192,759円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:8%/年)
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10

9

  • 9階の物件1 :(2LDK、58.85㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:161,427円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:8%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3DK、58.85㎡)
    過去価格
    1130万円
    (㎡単価:192,014円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:8%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、62.35㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:126,704円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:8%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、62.15㎡)
    過去価格
    698万円
    (㎡単価:112,309円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:8%/年)
  • 6階の物件2 :(3DK、67.8㎡)
    過去価格
    990万円
    (㎡単価:146,018円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:8%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、58.85㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:178,420円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:8%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、58.85㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:101,954円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:8%/年)
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4

3

2

  • 2階の物件1 :(3DK、58.85㎡)
    過去価格
    1070万円
    (㎡単価:181,818円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:8%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、58.68㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:134,628円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:8%/年)
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1

大阪市住之江区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住之江区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ルネ住之江の平均㎡単価は、2015年 189,512円、2016年 211,372円、2017年 205,378円で、直近は下降傾向です。 なお大阪府全域と比較すると -93,365円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 8%
最大年間収入 1,470,000

ルネ住之江の想定表面利回りが8%(最大年間収入1,470,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.13%。比較すると +2.87%高い利回りの物件になります。