キングマンション住吉

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1ー32

売買相場
1,188〜1,628万円
家賃相場
8〜11万円
投資情報
表面利回り:8.2%
最寄駅
「玉出駅」から徒歩5分
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価格情報

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15

14

  • 14階の物件1 :(3LDK、60.96㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:246,063円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:8.2%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(3LDK、61.62㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:251,542円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:8.2%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(3LDK、62.74㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:215,174円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:8.2%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、62.74㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:219,955円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:8.2%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、62.74㎡)
    過去価格
    1340万円
    (㎡単価:213,580円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:8.2%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、60.96㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:242,782円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:8.2%/年)
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7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、62.74㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:267,772円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、62.74㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:191,266円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:8.2%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、60.96㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:209,974円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.2%/年)
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2

1

大阪市住之江区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住之江区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

キングマンション住吉の平均㎡単価は、2015年 240,653円、2016年 227,023円、2017年 229,882円で、直近は上昇傾向です。 なお玉出駅周辺と比較すると -3,888円、大阪府全域と比較すると -68,861円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.2%
最大年間収入 1,334,550

キングマンション住吉の想定表面利回りが8.2%(最大年間収入1,334,550円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.52%。比較すると +2.68%高い利回りの物件になります。