コスモスハイム住之江

大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目10

売買相場
808〜1,733万円
家賃相場
4〜9万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「住ノ江駅」から徒歩2分
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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(3LDK、66.68㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:221,956円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:6.1%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(2DK、50.85㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:192,724円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:6.1%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(2LDK、50.85㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:232,055円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:6.1%/年)
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9

8

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6

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3

  • 3階の物件1 :(2DK、68.98㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:188,460円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:6.1%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、62.15㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:201,126円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.1%/年)
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1

大阪市住之江区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住之江区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

コスモスハイム住之江の平均㎡単価は、2015年 219,990円、2016年 219,714円、2017年 222,427円で、直近は上昇傾向です。 なお住ノ江駅周辺と比較すると -3,011円、大阪府全域と比較すると -76,316円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 1,056,825

コスモスハイム住之江の想定表面利回りが6.1%(最大年間収入1,056,825円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.32%。比較すると +3.78%高い利回りの物件になります。