ディオフェルティ粉浜A棟

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9

売買相場
1,663〜2,048万円
家賃相場
10〜13万円
投資情報
表面利回り:7.5%
最寄駅
「玉出駅」から徒歩3分
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価格情報

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大阪市住之江区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住之江区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ディオフェルティ粉浜A棟の平均㎡単価は、2015年 275,807円、2016年 271,521円、2017年 269,749円で、直近は下降傾向です。 なお玉出駅周辺と比較すると +35,979円、大阪府全域と比較すると -28,994円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.5%
最大年間収入 1,535,625

ディオフェルティ粉浜A棟の想定表面利回りが7.5%(最大年間収入1,535,625円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.52%。比較すると +1.98%高い利回りの物件になります。