粉浜グリーンハイツ

大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18

売買相場
808〜1,628万円
家賃相場
5〜10万円
投資情報
表面利回り:7.3%
最寄駅
「東粉浜駅」から徒歩5分
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価格情報

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10

9

  • 9階の物件1 :(2LDK、58.47㎡)
    過去価格
    1530万円
    (㎡単価:261,673円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:7.3%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3DK、58.35㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:253,642円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:7.3%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(2DK、46.72㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:171,233円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:7.3%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3DK、59.33㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:202,259円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:7.3%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、59.57㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:214,873円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:7.3%/年)
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3

2

1

大阪市住之江区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住之江区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

粉浜グリーンハイツの平均㎡単価は、2015年 248,061円、2016年 200,400円、2017年 204,238円で、直近は上昇傾向です。 なお東粉浜駅周辺と比較すると -24,486円、大阪府全域と比較すると -94,505円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.3%
最大年間収入 1,188,075

粉浜グリーンハイツの想定表面利回りが7.3%(最大年間収入1,188,075円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.19%。比較すると +2.11%高い利回りの物件になります。