大拓メゾン住吉

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5ー55

売買相場
2,043〜2,783万円
家賃相場
10〜13万円
投資情報
表面利回り:5.7%
最寄駅
「玉出駅」から徒歩2分
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価格情報

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9

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、66.36㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:253,165円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:5.7%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、81.27㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:301,464円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:5.7%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、66.36㎡)
    過去価格
    2130万円
    (㎡単価:320,976円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:5.7%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、64.93㎡)
    過去価格
    1750万円
    (㎡単価:269,521円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.7%/年)
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2

1

大阪市住之江区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住之江区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

大拓メゾン住吉の平均㎡単価は、2015年 295,754円、2016年 307,775円、2017年 308,322円で、直近は上昇傾向です。 なお玉出駅周辺と比較すると +74,552円、大阪府全域と比較すると +9,579円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.7%
最大年間収入 1,586,025

大拓メゾン住吉の想定表面利回りが5.7%(最大年間収入1,586,025円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.52%。比較すると +0.18%高い利回りの物件になります。