船越ハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.63
所在地
大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-5
売買相場
333〜998万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「天満橋駅」から徒歩6分
「北浜駅」から徒歩9分
「谷町四丁目駅」から徒歩11分
築年月
1975年10月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
5戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-5[地図]

船越ハイツは、大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「天満橋駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数5戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

4

3

2

1

大阪市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 天満橋駅 大阪府
2010年 21.2万円 33.3万円 39.5万円
2011年 21.1万円 33.2万円 31.9万円
2012年 21.0万円 33.2万円 26.5万円
2013年 20.9万円 33.3万円 26.0万円
2014年 22.1万円 33.9万円 27.4万円
2015年 22.4万円 34.9万円 29.9万円
2016年 27.3万円 34.9万円 29.9万円
2017年 28.0万円 34.9万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
1.42
火災件数
2.78
刑法犯認知件数
23.72
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
0.9
都市公園面積(1人当たり)
3.52
育児・教育
2.07
待機児童率
0.42%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.11
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
31.88
一般病床数(人口1万人当たり)
97.4
老人ホームカバー率
2.93%
介護保険料
6758
評価項目についてはをご覧ください。