大手前ヒルズ

大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目6

売買相場
1,425〜1,733万円
家賃相場
9〜11万円
投資情報
表面利回り:7.9%
最寄駅
「天満橋駅」から徒歩5分
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価格情報

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  • 3階の物件1 :(3SLDK、68.86㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:217,833円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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大阪市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

大手前ヒルズの平均㎡単価は、2015年 262,889円、2016年 278,629円、2017年 281,252円で、直近は上昇傾向です。 なお天満橋駅周辺と比較すると -67,889円、大阪府全域と比較すると -17,491円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.9%
最大年間収入 1,368,675

大手前ヒルズの想定表面利回りが7.9%(最大年間収入1,368,675円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.01%。比較すると +1.89%高い利回りの物件になります。