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クレアシティ平野
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区平野西１丁目１１－３１
- 売買相場
- 2,180〜3,180万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.6%
- 最寄駅
-
「平野駅」から徒歩10分
「針中野駅」から徒歩12分
「駒川中野駅」から徒歩15分
- 築年月
- 2007年1月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 68戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大豊建設
- 管理会社
- セントラル総合開発
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区平野西１丁目１１－３１[地図]
クレアシティ平野は、大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「平野駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数68戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
-
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14階
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13階
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、78.39㎡）
- 過去価格
- 2680万円
（㎡単価：341,880円） - 推定賃料
- 10.3万円
（利回り：4.6%/年）
-
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11階
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10階
-
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9階
-
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8階
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7階
-
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6階
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、94.45㎡）
- 過去価格
- 3060万円
（㎡単価：323,981円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：4.6%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、94.45㎡）
- 過去価格
- 2980万円
（㎡単価：315,511円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：4.6%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2SLDK、73.66㎡）
- 過去価格
- 2480万円
（㎡単価：336,682円） - 推定賃料
- 9.5万円
（利回り：4.6%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、65.01㎡）
- 過去価格
- 1960万円
（㎡単価：301,492円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：4.6%/年）
-
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3階
-
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2階
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1階
-
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大阪市平野区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 平野駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 33.0万円 | 23.2万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 32.9万円 | 23.3万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 32.9万円 | 23.4万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 33.2万円 | 23.5万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 33.6万円 | 23.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 34.1万円 | 24.1万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 34.6万円 | 24.1万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 33.6万円 | 24.1万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,462,800円 |
|---|
クレアシティ平野の想定表面利回りが4.6%（最大年間収入1,462,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4％。比較すると +0.6%高い利回りの物件になります。
